공동주택에서의 층별 불평등, 현실적 대안은 없을까? 1층도 엘리베이터 수리비 공동 부담? 집값 시세는 고층에만 유리해

안녕하세요, 1층 아파트에 거주하고 있는 저는 오늘 여러분께 '1층'에 대한 이야기를 해보려고 합니다.

 

아파트에 사시는 분들 중에는 고층과 저층에 각각 어떤 이점과 불편함이 있는지 잘 아시는 분들이 많으실 겁니다.

오늘 저는 그 중에서도 특히 '1층'에 거주하는 데 있어 겪는 불편함과 이에 대한 고민에 대해 이야기해보려고 합니다.

우선, 제가 이 글을 쓰게 된 계기는 최근 아파트 내 엘리베이터 교체 문제 였습니다. 엘리베이터 교체 비용을 세대별로 동일하게 부담하자는 제안이 나왔는데,

 

1층에 사는 저로서는 이에 대해 큰 불평등함을 느꼈습니다. 1층은 엘리베이터를 사용하지 않아도 되는 위치임에도 불구하고, 그 운영 및 유지 보수 비용을 고층 세대와 동일하게 부담해야 한다는 것입니다.

 

 

물론, 아파트는 공동주택이며 공동 시설에 대한 유지 보수 비용은 모든 거주자가 공동으로 부담하는 것이 원칙입니다. 그럼에도 불구하고, 엘리베이터를 사용하지 않는 1층 입주민에게 똑같은 비용을 부과하는 것은 과연 공정한 것일까요?

 

그리고 이는 엘리베이터 문제만이 아닙니다. 현재 아파트 가격은 층수에 따라 큰 차이가 나는 상황입니다. 1층은 고층에 비해 가격이 현저히 낮지만,

 

공동 시설에 대한 부담은 동일하게 가져가야 합니다. 이런 상황은 고층에 사는 사람들에게는 이점만 있을 뿐, 1층에 사는 사람들에게는 불이익이 됩니다.

또한, 1층의 다른 불편한 점으로는 실외기 설치 문제를 들 수 있습니다. 실외기를 건물 외부에 설치하려는데, 이마저도 물이 떨어질 위험이 있다며 제한받는 경우가 많습니다. 그런데 이것 역시 1 층에서는 생각하지 않아도 되는 문제입니다.

 

1층 바로 밑에는 흙이라 흙위에 실외기가 있는데 어디에 녹이 슨다는 걸까요? 아마 외관상 실외기가 밖에 있으니 보기 안좋아서, 불편을 감수시킨 듯 합니다.

 

1층과 2층만,  실외기를 외부 바닥에 둘 수 있게 끔, 메리트를 주어야만,  상층 대비 , 집값 방어가 가능할 수 있지 않을까요?

 

이런 작은 부분들이 모여 1층 입주민의 불편함을 키우고 있습니다.이 모든 것들이 고층과 1층의 가격 차이에 반영되었다면 그나마 이해할 수 있지만, 그런 것은 아닙니다.

 

고층은 전망이 좋고, 공기가 맑아 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻합니다.

 

 

반면 1층은 벌레 문제, 시끄러운 소음, 프라이버시 문제 등을 겪어야 합니다. 저는 초기 아파트 구매자로서 고층과 동일한 가격에 아파트를 구매했습니다.

 

그러나 시간이 지나며 고층의 가격은 계속 상승하고, 1층의 가격은 그대로 머물거나 떨어지는 추세를 보였습니다. 이런 상황에서 1층 입주민에게만 손해가 발생한 것이죠.

 

투자의 관점에서 보면, 이는 매우 불공평한 일입니다. 동일한 가격으로 구매한 아파트에서 고층 입주민은 가치 상승의 이익을 보았지만, 1층 입주민인 저는 그런 이익을 누리지 못하고, 오히려 가치 하락의 손해를 보았습니다.

 

그럼에도 불구하고, 공동주택인 아파트에서 공동 시설의 유지 보수 비용은 층수에 관계 없이 동일하게 부담해야 한다는 점이 문제입니다. 가치 상승의 이익을 누리지 못하면서, 동일한 비용을 부담해야 하는 1층 입주민의 억울함은 이해할 수밖에 없습니다.

 

1층,2층은 창문 앞에 주차장이 있습니다. 매연이 다 들어가게 되는 점에서도, 집값 하락에 큰 원인이 될 수 있습니다.

 

저희 아파트는 지하주차장이 있지만, 엘리베이터가 지하주차장 까지 연결이 안되어 있는 20년전에 구축된 옛날식 아파트 입니다.  지하주차장 엘리베이터가 있어 1층 입주민도 엘리베이터를 써야한다면, 당연히 이해가 되겠지만. 저희 아파트는 이에 해당하지도 않습니다. 그말은 즉. 엘리베이터를 구경 조차 할 필요가 없다는 뜻입니다.

 

이런 불평등에 대한 해결책을 제시하는 것은 쉽지 않습니다. 그러나, 우리는 이런 문제에 대해 의식하고, 논의하는 것부터 시작해야 한다고 생각합니다. 입주민 대표회의나 관리소, 또는 관련 정부 기관에 이런 문제를 제기하고, 공정한 방법을 찾는 것이 필요합니다.

 

우리는 이러한 문제가 반복되지 않도록 법적인 조치가 필요하다는 것을 인식해야 합니다. 이를 위해 우리는 단지 피해자로서 머무르는 것이 아니라, 활동가로서 참여해야 합니다.

 

공동 주택법이나 아파트 관리에 관한 법률 등을 개선하려는 움직임에 가세하거나, 이를 위한 캠페인을 시작하는 것도 하나의 방법일 수 있습니다.

 

제 이야기가 1층 입주민들뿐만 아니라, 아파트에 사는 모든 분들에게 공감이 갔으면 좋겠습니다. 함께 논의하고해결책을 찾아나가면, 공동주택의 거주 환경이 조금 더 향상될 것이라고 믿습니다.

 

정말로 저는 1층 입주민으로서 그 어느 누구도 이런 불공정함에 대해 목소리를 내지 않는 것에 대해 실망했습니다. 1층의 이야기는 대부분 뒷전에 밀려나, 우리의 입장과 어려움들은 소수 의견으로 치부되어 왔습니다. 하지만 저는 이 글을 통해, 1층 입주민들의 목소리를 모두에게 전하고 싶었습니다.

 

저와 같은 상황에 처한 1층 입주민들을 위해, 우리의 목소리를 더욱 크게 내는 것이 필요합니다. 공동주택에서의 삶은 함께하는 삶입니다. 따라서 이 문제는 1층 입주민들만의 문제가 아니라, 모든 입주민들이 함께 고민하고 해결해야 하는 문제입니다.

 

이런 문제들이 해결되지 않는다면, 우리는 계속해서 같은 문제에 직면하게 될 것입니다. 이런 상황에서 우리는 불편함을 견디며 살아가야 하는가? 아니면 적극적으로 문제를 제기하고 해결하려 노력해야 하는가? 이는 우리 모두가 결정해야 할 중요한 문제입니다.

 

아마도 1층의 문제는 고층에 살아본 적이 없는 사람들에게는 이해하기 어려울 수 있습니다. 하지만 이는 우리가 생각하고, 논의하고, 해결해야 할 문제입니다. 아파트는 모든 입주민들의 공동 주택입니다. 따라서 공동 주택에서의 생활은 모든 입주민들의 삶을 반영해야 합니다.

 

마지막으로, 저는 이 글을 통해 여러분께 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 이 글이 공동주택에서의 삶에 대한 새로운 관점을 제공하고, 같은 상황에 처해 있는 다른 사람들에게 위안이 되었으면 좋겠습니다. 이는 공동 주택에서의 삶이라는 공동체 안에서, 더 나은 삶을 추구하기 위한 첫걸음이기를 바라는 마음에서입니다.

 

다음에는 조금 더 긍정적인 이야기로 찾아뵙도록 하겠습니다. 그 때까지, 우리 모두가 살고 있는 이 아파트, 이 공동체에서 서로를 이해하고 배려하는 마음을 잊지 않기를 바랍니다.

 

이 글을 읽는 모든 분들께서는 잠시라도 이 문제에 대해 고민해주시고, 이에 대한 해결 방안을 함께 생각해 주셨으면 합니다. 아파트라는 작은 사회에서의 불평등 문제는 우리가 살아가는 더 큰 사회에서도 반복되고 있는 문제이기도 합니다. 따라서 우리가 이를 해결하는 과정에서 배우는 것들은 우리가 살아가는 사회에도 긍정적인 영향을 끼칠 것입니다.

 

마지막으로, 이 글을 읽고 공감해 주신 분들께 진심으로 감사의 말씀을 전합니다. 이 글이 작은 변화의 씨앗이 될 수 있도록, 여러분의 관심과 힘이 필요합니다. 함께 이 문제를 해결하기 위해 노력해 주시기를 부탁드립니다.다음 글에서는 이 문제에 대한 해결책과 함께 좋은 소식을 전하고 싶습니다. 그 때까지 건강하게 지내시고, 평화로운 일상이 되시길 바랍니다.

 

감사합니다.

 

엘리베이터의 고장이나 오래된 상태가 아파트 전체의 가치를 하락시킬 수 있습니다. 이는 공동주택에 살고 있는 모든 입주민들에게 영향을 미치는 문제이기 때문에, 공동으로 부담해야 하는 비용이라는 주장에는 일정한 일리가 있는 것이 사실입니다.

 

그럼에도 불구하고, 엘리베이터를 거의 사용하지 않는 1층 입주민으로서 느끼는 부당함이나 억울함은 분명히 존재합니다. 이러한 불편함과 억울함이 해소되려면, 공동주택 입주민 모두가 이해하고 배려하는 과정이 필요하다고 생각합니다.

 

어떤 해결책이 이런 문제를 완전히 해결할 수 있을지는 알 수 없습니다. 하지만, 우리 모두가 문제에 대해 논의하고, 서로의 입장을 이해하며, 함께 고민하고 노력한다면, 좀 더 합리적이고 공정한 방법을 찾아갈 수 있을 것이라고 믿습니다. 이런 과정을 통해 아파트라는 공동체에서 모두가 행복하게 살 수 있는 방법을 찾아나가는 것이 중요하다고 생각합니다.